住宅情報ナビ：神奈川の土地購入

土地というものは、そこに住宅等を建設して利用するだけでなく、財産として持ったり、投資の対象とすることもできる資産です。それゆえに土地は購入のしがいがある不動産だと言えるでしょう。土地を購入するときは、住宅を購入するときと同様に、希望する条件をしっかり挙げて検討するのが上手な土地選びの秘訣です。予算に合わせて納得の行く土地探しをしましょう。ここでは住宅用地に焦点を当てて、購入のヒントやコツをご紹介します。

神奈川の地理的な特徴として、海に面した土地や山の見える土地など、条件面での選択肢が非常に多くあります。希望する土地がどんな土地なのか、しっかり決めておきましょう。近い将来、住宅を持つことを予定している人にとって、気に入った土地があれば先行して入手しておくことは、満足の行く家づくりのための良い方法でもあります。土地を検討する際には、土地自体の形や状態を確認するのはもちろんですが、そこがもともと何だった土地なのかも見逃せません。湿地や軟弱地盤などには注意しましょう。また周辺の地形の状況や、将来の開発予定なども調べておきましょう。

住宅建設を前提として土地を購入する場合、その条件となりうる項目を挙げると、予算、希望面積、建築条件の有無、駅からの距離、更地であるか（古家付きか）などがあります。さらに、住宅を建設する際に影響がある項目として、低層住居専用地域などの用途地域、賃借権・地上権・定期借地権といった権利関係などがあります。また、郊外の造成地などでは、ガスや水道の敷設状況といった、生活に必要なライフラインの状況も忘れずにチェック項目に入れましょう。

神奈川県内の各地で、新規造成の住宅用地の分譲が行われています。いわゆるニュータウンと呼ばれるものです。ニュータウンは、その開発の規模にもよりますが、公園などが計画的に整備されていて、暮らしやすいのが特徴と言われています。複数区画が同時に販売されることも多いので、方角や大きさなどを選べることもあります。予算に合う広さの土地が購入できるチャンスかもしれません。駅からやや離れた物件もありますが、利便性と生活環境のバランスが取れた物件が多く見られるので、検討してみるのも良いでしょう。